MVRDV Gaîté Montparnasse régénération urbaine à Paris

Après l'intervention réalisée dans le centre-ville de Lyon, avec la transformation du centre commercial La Part-Dieu, le cabinet d'architectes MVRDV repart sur une grande transformation urbaine en rénovant une parcelle urbaine entière à Paris, à quelques pas de la Tour Montparnasse. Il s'agit de l'îlot Vandamme, achevé en 1974 par l'architecte Pierre Dufau. Bien que le complexe ait été une présence incontournable dans le quartier Montparnasse, notamment grâce à la forte verticalité de la tour de l'Hôtel Pullman, son socle montrait toutes les lacunes d'un projet fils de son temps et, vu dans le contexte urbain, donnait au bâtiment un air introverti et inhospitalier.
« Gaîté Montparnasse », la transformation effectuée par MVRDV, a rationalisé les différentes destinations d'usage du complexe original (un hôtel, un centre commercial, des bureaux et une bibliothèque municipale), et a densifié les espaces à disposition ou condensé certaines fonctions, comme dans le cas des bureaux qui occupent désormais un bloc de sept étages à l'Est du site. La nouvelle distribution a donc permis d'étoffer les destinations d'usage du bâtiment. En effet, au cœur du complexe, 62 logements sociaux et une crèche ont été créés. En outre, la bibliothèque municipale est devenue plus visible ; auparavant reléguée sous terre, elle occupe maintenant deux étages lumineux et facilement accessibles.
Les architectes ont également modifié la relation entre le bâtiment et son contexte urbain. Le nouveau complexe possède maintenant une façade cohérente et attrayante le long de l'avenue du Maine. Ses grandes ouvertures offrent un large aperçu des activités à l'intérieur et, dans le même temps, permettent à la construction de s'ouvrir vers la ville. L'énorme masse ne semble pas peser sur les passants, mais semble plutôt légère et ludique grâce à la décomposition de la façade, obtenue par l'utilisation de couleurs différentes et par des jeux volumétriques de retraits et surplombs, à différents niveaux.
Toutefois, le résultat majeur du projet de MVRDV est d'avoir montré que même une transformation aussi spectaculaire que celle du Gaîté Montparnasse peut être réalisée, en réutilisant des parties substantielles de la structure existante, recourant ainsi à une approche durable et basée sur les principes de l'économie circulaire.

(Agnese Bifulco)


Images courtesy of MVRDV, photos by ©Ossip van Duivenbode

Credits
Location: Paris, France
Client: Unibail-Rodamco, France

Architect: MVRDV
Principal in charge: Winy Maas
Partner: Frans de Witte
Design Team:
Concept: Bertrand Schippan with Michael Labory, Catherine Drieux, Pierre des Courtis, Antoine Muller, Mikel Vazquez, Jonathan Schuster, Nicolas Bouby, Arjen Ketting, Jaap Baselmans, Pilar Zorraquin, Jill Pichon, John Tsang and David Jimenez Moreno.
Development: Michael Labory, Pierre des Courtis, Catherine Drieux, Andrea Anselmo, Javier Cuenca Solana, Matteo Spalletti, Chiara Cappelluti, Solène de Bouteiller, Antoine Muller, Séverine Bogers, Daniele Zonta, Paul Sanders, Diana Palade, Mikel Vazquez Alvarez, Francis Liesting, Boris Tikvarski, John Pantzar, Stephan Boon, Clémentine Bory, Quentin Rihoux and Louis Laulanné

Visualization
Images: Antonio Luca Coco, Paolo Idra Mossa and Tomaso Maria Maschietti
Copyright: MVRDV – (Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries)

Partners
Co-Architect: SRA Architectes, Chatillon, France
Interior Designer Hotel: CUT, Paris, France
Interior Designer Commercial Center : Saguez, Saint-Ouen, France
Construction Pilot: Egis, Montreuil, france
Engineer: SCYNA4, Ivry-sur-Seine, France
MEP Engineers: LAFI + INEX, Vaulx-en-Velin, France
Economist: Vanguard, Paris, France
Façade Engineer: Arcora, Rueil-Malmaison, France (formerly RFR)
Acoustic Engineers: LASA, Paris, France
Fire Safety Consultant: BATISS, Ivry-sur-Seine, France (formerly Nicolas Mayeur & Francoise Follaci)
Environmental Consultant: Artelia, Paris, France
Images: © MVRDV and L’Autre Image

Sustainability:
Commercial Center: BREEAM Excellent
Hotel: HQE Rénovation
Offices: HQE Excellent, BREEAM Excellent
Library: HQE
Kindergarten: HQE, Plan climat Paris
Housing: H&E, profil A – Option Performance, Plan climat Paris
Main tenants: Pullman (4* Hotel), Darty, Go Sport (Commercial center)

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GALLERY