UNStudio vient de dévoiler le projet de ce qui a été annoncé comme l'un des bâtiments les plus durables d'Allemagne. Il s'agit d'une tour de bureaux qui sortira de terre dans le quartier animé Europaviertel de Francfort où des structures résidentielles, récréatives et de travail se côtoient depuis 2005.
Conçue par UNStudio et dévoilée il y a peu, la nouvelle tour NION adopte un concept de durabilité sans compromis réalisé à la fois en privilégiant des solutions techniques de pointe et en poursuivant des stratégies architecturales qui visent à améliorer les performances passives de la structure et à favoriser une importante économie des ressources énergétiques. Le but des architectes est en effet de réaliser un projet durable tant sur le plan environnemental que social, avec des bénéfices pour l'ensemble de la zone concernée par l'intervention. Le projet s'accompagne également d'une programmation spécifique visant à encourager la communication, le regroupement et le partage des connaissances. Le bâtiment comporte deux volumes, une tour et un podium, qui se croisent avec des coupes verticales aux angles Nord-Ouest et Sud-Est accentués par la végétation luxuriante qui sera plantée dans la zone et aux différents niveaux du bâtiment.
Une série de locaux commerciaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage assureront une utilisation semi-publique du complexe et, en plus, un espace urbain, toujours à caractère semi-public, sera créé en face du bâtiment.
D'un point de vue technique, NION sera gérée par un système intelligent qui adaptera la climatisation et l'éclairage des pièces aux conditions atmosphériques et à la demande effective des usagers. Conçue en vue d'obtenir le certificat DGNB Platinum, NION sera réalisée avec une structure porteuse à faibles émissions de carbone constituée de composants pré-fabriqués et en recourant à des matériaux de construction durables, recyclables et circulaires. Le bâtiment comptera d'innombrables systèmes intégrés parmi lesquels : façades photovoltaïques, gestion de l'eau de pluie, chauffage et refroidissement géothermique, éclairage à LED, ascenseurs à récupération énergétique, stations de recharge électrique avec gestion intelligente des charges. D'un point de vue architectural, les stratégies passives qui seront adoptées concernent la réalisation de façades avec 50 % de surface opaque permettant de limiter le rayonnement solaire, des plans flexibles afin de maximiser l'efficacité spatiale, des espaces de travail ouverts et verdoyants. La végétation jouera en effet un rôle clé dans la vie future du bâtiment. Le site fait partie intégrante du couloir vert urbain Europaallee ; UNStudio a collaboré avec les architectes-paysagistes OKRA afin d'optimiser le projet et faire en sorte qu'il puisse, s'il est réalisé, devenir partie intégrante du réseau vert de Francfort. NION a été conçue afin qu'elle puisse exercer un rôle actif dans l'apport de bénéfices écologiques à l'environnement tout autour, améliorant le microclimat et contribuant à la biodiversité ainsi qu'au bien-être des visiteurs et des usagers du bâtiment.
(Agnese Bifulco)
Images courtesy of UNStudio
Project Name: NION
Client: Groß & Partner
Location: Europa-Allee 65, Franfurt am Main, Germany.
Building surface: Aprox. 43.500 m2 – 45.000 m2
Building volume: Aprox. 187.000 m3
Building site: 3.215 m2
Programme: Office and Podium with public functions.
Status: Competition – 1st Prize
Credits (competition phase)
UNStudio: Ben van Berkel with Tina Kortmann and Stelina Tsifti, Ignacio Andres Mejia Zubillaga, Verena Lihl, Lourenco Vaz Pinto, Cristina Bolis, Ka Shin Liu, Martina Karner, Stijn Tonen, Konstantinos Chryssos, Tiia Vahula, Astrid Piber, Patrik Noome
Advisors (competition phase):
Landscape: OKRA Landschapsarchitecten BV
Structure and Façade: Bollinger+Grohmann
MEP and Energy: KBP Ingenieure GmbH
Fire Protection: HHP Berlin
Local Support: Hochform Architekten Frankfurt
Renderings: MOARE (01-05)
