05-10-2021

SOM Skidmore, Owings & Merrill Manhattan West renouvelle Far West Side New York

Skidmore, Owings & Merrill LLP,

New York, États-Unis,

Residences, Bâtiments publics, Bâtiments commerciaux,

Le 28 septembre a marqué l'inauguration officielle de Manhattan West, un complexe de six bâtiments multifonctionnels conçus en grande partie par Skidmore, Owings & Merrill (SOM) et développés par Brookfield Properties. Une aventure démarrée il y a trente ans ; en effet, le premier programme de développement visant à transformer l'espace inutilisé au-dessus des lignes de chemin de fer, point crucial dans les parcours piétonniers reliant le West Side de New York, remonte à 1990.



SOM Skidmore, Owings & Merrill  Manhattan West renouvelle Far West Side New York

Annoncé comme le quartier central de la Manhattan du futur, le Far West Side, l'extrême versant occidental de New York, est en train de devenir un quartier tendance, animé et dynamique avec le fleuve Hudson en toile de fond. Aux nombreuses transformations en cours s'est ajoutée récemment une nouvelle pièce fondamentale : le 28 septembre, Manhattan West, un complexe de six bâtiments multifonctionnels conçus en grande partie par Skidmore, Owings & Merrill (SOM) et développés par Brookfield Properties a officiellement été inauguré. Une aventure démarrée il y a 30 ans ; en effet, le premier programme de développement visant à transformer l'espace inutilisé au-dessus des lignes de chemin de fer, point crucial dans les parcours piétonniers reliant le West Side de New York, remonte à 1990. La réutilisation de ces zones non utilisées, ou en grande partie sous-utilisées, a permis de créer des connexions et des parcours entre différents quartiers de la métropole, amenant de la vitalité et une énergie nouvelle au Far West Side de Manhattan.
Dans ce contexte, Manhattan West, avec ses six bâtiments, propose plus de 650 000 m2 d'espaces pour magasins, bureaux, logements et structures d'accueil. Un vaste programme de développement, dans lequel le cabinet SOM a joué un rôle essentiel en concevant trois bâtiments : One et Two Manhattan West plus le Pendry Hotel, et en collaborant avec SLCE Architects pour les résidences de The Eugene Tower.

Le développement du complexe a été organisé autour d'une série d'espaces publics dynamiques conçus en collaboration avec le cabinet d'architecture du paysage James Corner Field Operations. Un plan rendu possible grâce à la transformation de la zone au-dessus des quais avec la création d'une nouvelle grande place centrale, point de rencontre pour les résidents, les employés et les voyageurs directs à la Penn Station. Un nouveau parcours piétonnier, qui deviendra l'épine dorsale du quartier et qui commence dans la Penn Station pour se développer vers l'Ouest jusqu'au fleuve Hudson, a ainsi été créé. Le début de ce couloir urbain est marqué par la One et la Two Manhattan West, deux tours de verre réservées à des bureaux et conçues par SOM en ayant vocation à devenir l'entrée du quartier. Les deux gratte-ciels avec leur silhouette redessinent le skyline de cette partie de la ville et aspirent à la certification LEED-Gold. Les premiers étages transparents intègrent parfaitement les lobbies au contexte des espaces publics environnants. La construction de ces deux bâtiments a représenté un défi structurel de taille ; la grande complexité était notamment due au fait qu'il ne faille pas interrompre, pendant les travaux, le trafic ferroviaire sous-jacent, la ligne concernée étant en effet l'une des lignes les plus fréquentées d'Amérique du Nord.

Outre les deux gratte-ciels de bureaux, le projet prévoit également la construction d'un hôtel à fort impact visuel et d'un immeuble résidentiel. Le premier est le Pendry Hotel, un bâtiment de 23 étages, conçu lui aussi par SOM, avec une façade ondulée en verre et en granit. Les architectes ont proposé une version contemporaine du « bow-window » traditionnel pour offrir aux chambres une vue panoramique sur la ville. La tour résidentielle Eugene comprend 844 logements et a été imaginée en collaboration avec SLCE Architects. Le Five Manhattan West, anciens bâtiments industriels rénovés, pour lesquels SOM a fourni des services d'ingénierie structurelle, et l'immeuble de bureaux 1913 Lofts font également partie du complexe.

(Agnese Bifulco)

Images courtesy of SOM photo by Fadi Asmar, Lucas Blair Simpson, Jakob Dahlin, Miller Hare Limited (render)

Location: New York, New York
Site Area: 214,000 ft2
Project Area: 5,000,000 ft2
Building Height: 995 ft
Market: Commercial + Office, Hospitality, Mixed Use, Residential
Service: Architecture, Structural + Civil Engineering

Architects: SOM
Collaborators
The Eugene Tower : SOM with SLCE Architects
Landscape design: James Corner Field Operations


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