Pei Cobb Freed & Partners Gratte-ciel 1271 Avenue of the Americas New York

À New York, dans le Midtown Manhattan, le cabinet Pei Cobb Freed & Partners est intervenu sur un gratte-ciel emblématique pour améliorer ses performances, l'adapter aux besoins actuels et le rendre de nouveau attrayant pour le marché immobilier.
C'est l'un des 19 bâtiments qui composent le Rockefeller Center le 1271 d'Avenue of the Americas devenu célèbre grâce à la série télévisée Mad Men, dont l'histoire se déroule au sein même du bâtiment, et connu comme Time & Life Building du nom d'un illustre locataire du passé, le Time Inc. éditeur de la revue Life.
Imaginé par l'architecte Wallace Harrison du cabinet Harrison, Abramovitz, and Harris, et construit entre 1956 et 1960, il avait perdu de son attrait au fil du temps. L'enveloppe de la construction était inefficace d'un point de vue énergétique et de la durabilité, avec des systèmes mécaniques obsolètes et des intérieurs qui n'étaient plus attrayants pour les locataires potentiels. Par le biais d'un projet innovant de restauration, d'amélioration et de modernisation du gratte-ciel, le cabinet Pei Cobb Freed & Partners a prouvé que la préservation plutôt que la démolition et la reconstruction constituent un avantage pour tous les acteurs impliqués, non seulement les propriétaires et les futurs usagers, mais aussi pour les citoyens et la planète, en raison de la moindre pollution causée.
Les architectes ont identifié cinq lignes d'intervention interdépendantes, dont la plus importante était le remplacement de la façade, où, tout en conservant les proportions essentielles du bâtiment d'origine, l'éclairage naturel et la zone de vision ont été augmentés tout en réduisant la consommation d'énergie de l'enveloppe de plus de 40 %. Conformément à la structure historique du bâtiment, les finitions datant du milieu du siècle du hall historique ont été restaurées, les systèmes mécaniques, les systèmes de sécurité et les ascenseurs ont été modernisés, avec notamment la refonte des intérieurs des cabines. Au niveau de la rue, sur la place est devant la Radio City Music Hall, de nouveaux éléments paysagers ont été introduits : une fontaine avec des marches et une nouvelle toiture en porte-à-faux. Le projet du cabinet Pei Cobb Freed & Partners a donc transformé un lieu de passage en un espace public accueillant à taille d'homme, en créant de la valeur pour l'ensemble de la communauté et pas seulement pour les usagers directs. C'est précisément en raison des résultats atteints, en termes de durabilité et pour l'impact positif sur la communauté, que le projet a reçu de nombreux prix, dont le Best Tall Building 2022 Award of Excellence pour la catégorie Renovation, décerné par le Council on Tall Buildings and Urban Habitat.

(Agnese Bifulco)

Images courtesy of Pei Cobb Freed & Partners and V2com, photo by Albert Vecerka/ESTO

Architects: Pei Cobb Freed & Partners pcf-p.com
Lead Designers: Jay L.Berman, Yvonne Szeto, Katherine Bojsza, Christopher Jend.
Location: New York, US
Credit photo: Albert Vecerka/ESTO

Technical sheet
Building area: 2 million ft2 / 185,000 m2
Curtain wall surface area: 626,000 ft2 / 58,000 m2
Sustainability: LEED Gold

Awards
Council on Tall Buildings and Urban Habitat, 2022: Best Tall Building (Renovation) Award of Excellence
Chicago Athenaeum / European Centre, 2021: American Architecture Award / International Architecture Award / Green Good Design Award: Architecture
Society of American Registered Architects, 2021: Design Award
Society of American Registered Architects, New York Council, 2021: Design Award of Merit

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