Le 24 juin, le San Marino Outlet Experience imaginé par One Works et organisé par Borletti Group, Aedes SIIQ, DEA Real Estate Advisor et VLG Capital, a ouvert ses portes au public. Les architectes ont conçu l'outlet comme un nouveau point de référence et de promotion de la République de Saint-Marin, en partant du contexte et du territoire, pour définir la topographie, les volumes, les matériaux et les parcours.
Le nouveau outlet de la République de Saint-Marin, San Marino Outlet Experience, inauguré le 24 juin, a été imaginé par le cabinet d'architectes One Works et organisé par Borletti Group, Aedes SIIQ, DEA Real Estate Advisor et VLG Capital. Le projet, tel que décrit par Leonardo Cavalli, associé directeur de One Works, part du territoire dont il se propose de devenir un important attracteur.
Non pas un « OVNI » qui atterrira dans une zone inconnue, mais un ensemble de structures qui se reflètent dans la topographie du site, dans les volumes et dans les matériaux typiques du contexte, qui transmettent l'« expérience » liée au territoire auquel ils appartiennent. Comme l'ont expliqué les architectes eux-mêmes, le projet a présenté plusieurs contraintes, à la fois sur le plan historique et paysager, et il est né de l'étude et de l'analyse du contexte territorial. Les architectes ont tout d'abord défini des lignes directrices précises pour le développement des infrastructures, des flux de connexion avec le territoire et des parcours internes au nouvel outlet. Le territoire collinaire de Saint-Marin a défini la forme et le design du projet. Les parkings, par exemple, sont enterrés et suivent le profil de la colline de manière à optimiser l'excavation et l'occupation du sol. L'organisation spatiale du complexe commercial n'est pas étrangère à la ville historique voisine, mais accepte au contraire les suggestions spatiales en les reformulant en version contemporaine. L'installation planimétrique est en effet organisée en quatre places disposées à différents niveaux et reliées entre elles par des parcours en légère pente. Ainsi, des lieux de repos et de détente sont alternés à des espaces dédiés au shopping.
Lors de la présentation du projet Leonardo Cavalli, de One Works, a déclaré que l'intention était d'offrir, au premier coup d'œil, un message clair aux visiteurs et de leur faire une promesse : « offrir une expérience de shopping unique [...] exactement comme c'est le cas pour ceux qui arrivent à Saint-Marin et ont aussitôt la perception de se trouver entourés dans un espace à l'histoire fascinante ». La contemporanéité, la durabilité et la relation avec le contexte sont les trois points clé du projet et se reflètent dans l'articulation des volumes, dans le choix des matériaux et des finitions, dans la topographie du complexe qui ne cache pas, mais accentue, au contraire, l'orographie du territoire. Le nouvel outlet a pour mission de devenir un nouveau point de référence, d'attraction et de promotion de la République de Saint-Marin. Ce n'est en effet pas un hasard si, à l'intérieur, un espace géré en collaboration avec le secrétariat du tourisme de Saint-Marin a été conçu et équipé pour fournir, aux touristes et aux habitants, les informations nécessaires pour découvrir cette petite République, patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le respect du contexte et de son histoire s'est également traduit par l'adoption de choix de conception et d'installation visant à garantir des normes élevées en matière de durabilité à chaque étape du complexe. L'outlet a été imaginé et réalisé conformément aux critères du protocole BREEAM International. Les solutions adoptées, tant au niveau des installations que de l'enveloppe architecturale, permettent de réduire la consommation et de maximiser le confort des espaces pour tous les types d'usagers.
(Agnese Bifulco)
Images courtesy of One Works, photo by Alessandra Chemollo
KEY FACTS
Client: The Market PropCo S.R.L. (Borletti Group, Aedes SIIQ, DEA Real Estate Advisor e VLG Capital)
Location: San Marino
Year: 2015 - 2021
Floor Area: 19.000 sqm
Awards: THE PLAN AWARDS 2016 (Winner in Retail Future Project)
Services: Accessibility Studies, Architectural Design, Civil Engineering, Structural Engineering, Site Supervision, BIM Design
Architects: One Works https://www.one-works.com/
Photos: Alessandra Chemollo
