Brooks + Scarpa The Rose Apartments Los Angeles

Dans la partie Ouest de Los Angeles, dans le quartier folklorique et animé de Venice Beach, le cabinet d'architectes Brooks + Scarpa a signé le projet de Rose Apartments, un bâtiment à usage mixte avec des appartements à prix abordables pour de jeunes adultes et des personnes défavorisées. Le bâtiment se situe en effet dans une zone avec de nombreux services et opportunités d'emploi, mais avec une très faible offre de logements à loyer modéré. L'intervention a porté sur la construction de bureaux pour l'organisation commettante à but non lucratif et de logements réservés à des locataires à très faible revenu. L'ouverture substantielle à la communauté est ainsi devenue un fil rouge du projet et un total changement de rythme par rapport aux immeubles typiques de copropriété du quartier, qui se présentent avec des murs et des clôtures solides pour défendre l'espace privé du contexte. Les architectes du cabinet Brooks + Scarpa récupèrent en revanche un type de bâtiment plus ancien et connu dans tout le Sud de la Californie, qui possède d'illustres exemples dans l'Horatio Court de Irving Gill datant 1918 et qui est fondé sur la présence de la cour en tant qu'élément commun et partagé entre les résidences.

Rose Apartments ressemble à un cube creusé, où les 35 logement qui le composent sont disposés autour de la cour surélevée qui donne sur Rose Avenue.
La cour devient la pièce maîtresse du projet et joue le rôle de médiateur entre l'environnement urbain et l'espace intime et privé des résidences, en favorisant ainsi le sentiment d'appartenance des résidents à un lieu. La solution privilégiée par les architectes, qui place la cour non pas au niveau de la rue, mais au niveau supérieur, présente l'avantage de célébrer l'espace social et de proposer des espaces de rassemblement en plein air qui préservent une plus grande intimité que le quartier environnant.
Le projet a été défini après concertation avec la communauté concernée lors de plusieurs réunions publiques et des modifications ont été apportées afin d'obtenir toutes les approbations nécessaires à la mise en œuvre. Les architectes ont mis en pratique différentes stratégies de conception passive en vue de maximiser les effets de la ventilation et de l'éclairage naturel, et un plan de gestion et de récupération des eaux de pluie a été adopté. Cela se traduit par une réduction du coût des charges pour les résidents et un bâtiment qui est beaucoup plus efficace que la moyenne nationale de la Californie.

(Agnese Bifulco)

Images courtesy of Brooks + Scarpa

Project’s Formal Name: The Rose Apartments
Location of Project: 720 Rose Ave, Venice, CA 90291
Client/Owner: Venice Community Housing Corporation
Total Square Footage: 20,900 SF
Architects: Brooks + Scarpa
Project Team: Brooks + Scarpa
Lawrence Scarpa, FAIA, Lead Designers
Angela Brooks, FAIA, Principal-in-Charge, Flavia Christi, George Faber, AIA, David Garcia, Carlos Garcia, AIA -Project Architect, Tod Funkhauser, Jeffrey Huber, FAIA, Dionicio Ichillumpa, Iliya Muzychuk, Micaela Danko, Eric Mosher, Eleftheria Stavridi, Fui Srivkorn, Yimin Wu, Juan Villareal, Project Design Team.

Landscape: Brooks + Scarpa with Tina Chee
Engineering:
Labib Funk – Structural and Civil Engineering
Breen Engineering – Electrical, Mechanical and Plumbing
Homage Design (Shellie Collier) – LEED Consultant
Southern California Geotechnical –Geotechnical Engineering
Wayfinding: Brooks + Scarpa
Contractor: Walton Construction
Photography: Jeff Durkin (01-05, 08-09, 12-13, 19-21) and Brooks + Scarpa (06-07, 10-11, 14-18)

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