OMA signe à Manhattan un bâtiment en verre et en béton noir

Surplombant Lexington Avenue avec ses façades donnant, grâce à sa forme en L, sur la 22e et la 23e Rue, le premier bâtiment réalisé par OMA à Manhattan se pare de verre et de béton noir.
Le projet d’OMA s’intègre dans le tissu urbain de New York en adoptant un langage insolite pour un gratte-ciel dans la mesure où il tend à rester commodément plat et discret. L’ensemble de la construction a ainsi tendance à se détacher de son contexte citadin et à tenter d’exprimer quelque chose de nouveau tout en demeurant dans la continuité des fronts urbains très variés de Manhattan.
Il faut avant tout souligner que le choix des matériaux est tout à fait insolite : le béton, coloré de noir, conjugué au désormais grand classique qu’est le verre, omniprésent à New York, donnent naissance à un mariage inattendu qui transforme radicalement l’angle de la 22e Rue et de la Lexington Avenue. Tout cela est renforcé par la décision de ne pas privilégier la netteté qu’auraient pu générer les deux étages entre les deux rues. Les architectes ont en effet choisi de s’orienter dans une direction formelle complètement différente, à savoir de créer une nouvelle facette composée de triangles tous différents les uns des autres au niveau de l’intersection des deux façades. Ils ont ainsi conféré beaucoup de charme à l’ouvrage sur lequel les observateurs lèvent les yeux avec une fascinante lenteur et non pas avec la frénésie indissociable de « la ville qui ne dort jamais ».
Ici aussi, le béton a pris la place de l’acier qui aurait sans doute été plus adapté pour une façade aussi audacieuse. En revanche, contrairement à toutes les attentes, les cadres entourant les encadrements des fenêtres sont rigides à tel point qu’aussi bien l’ossature du bâtiment que la façade acquièrent la solidité nécessaire pour supporter les charges du vent. Cette solution de conception permet de minimaliser l’oscillation des étages du front de rue existant qui dépassent la skyline.

Fabrizio Orsini

Credits
Client: Toll Brothers City Living May 2019 – Completion
Program: 275,387 GSF 242,157 SF Residential 10,605 SF Amenities Pool, Gym, Courtyard, Bicycle Room, Lounge, Outdoor Terrace, Dining Room and Kitchen, Children’s Room, Screening Room, Roof Terrace with Outdoor Kitchen 6,066 SF Automated Parking Garage 17,111 SF Retail
Team
Lead Architect: OMA New York Partner in Charge: Shohei Shigematsu
Concept to Design Development
Yolanda do Campo, Lawrence Siu, Sunggi Park, Daniel Quesada Lombo, Jackie Woon Bae, Juan Lopez, Jorge Simelio, Andrea Zalewski, Nathalie Camacho, Leen Katrib, Nils Sanderson, Carly Dean, Nicholas Solakian
Construction Documentation to Construction Administration: Christine Yoon, Yolanda do Campo, Darby Foreman, Marki Becker, Nils Sanderson, Andrea Zalewski
Executive Architect: SLCE Architects, LLP
Interior Architect: Incorporated Architecture & Design, PLLC
Construction Management: CM&A
Structural Engineer: WSP
MEP/ FP Engineer: Stantec
Façade Engineer: Gilsanz, Murray, Steficek, LLP
Zoning: Development Consulting Services
Pool Consultant: Bradford Products
Acoustic Engineer: AKRF, Inc Landscape: LDGN
Landscape Architects Lighting Consultant: Ventresca Design
Parking Consultant: Klaus Parking