19-04-2017

OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

Projets

Le Faena Forum forme avec le Faena Bazaar et le Faena Park un complexe de bâtiments conçus par OMA Rem Koolhaas dans le Faena District, l’effervescent nouveau quartier d’art et de mode de Miami Beach. OMA récupère dans le Faena Bazaar la façade d’un hôtel historique, l’Atlantic Beach Hotel.



OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach
Un nouveau quartier dédié à la culture, à la mode et à l’art est en train de voir le jour à proximité du siège d’Art Basel à Miami Beach : le Faena district, voulu par le magnat de l’art Alan Faena. C’est le cabinet OMA de Rem Koolhaas qui a été choisi pour concevoir le Faena Forum, le Faena Bazaar et le Faena Park, trois structures distinctes mais partageant la même échelle et les mêmes surfaces blanches ajourées de manière à former un pôle unitaire. Ce complexe s’intègre dans une zone comprenant également le Faena Hotel et la Faena House, situés de l’autre côté de la Collins Avenue, la plus grande avenue de Miami Beach parcourant l’île du nord au sud.
Construits dans un quartier accueillant historiquement hôtels et résidences, les ouvrages d’OMA se présentent comme de nouveaux repères d’intérêt culturel collectif. L’alignement le long de l’axe constitué par la Collins Avenue est interrompu par le Faena Forum dont le volume cylindrique principal semble se soulever du sol, donnant ainsi naissance à une entrée sous forme d’espace public. Ce mouvement apparent suffit à interrompre la linéarité de la Collins Avenue et à focaliser l’attention sur l’audacieuse façade structurelle en béton, circulaire et en porte-à-faux. Une proéminence visuelle dans un contexte de gratte-ciel bien plus hauts édifiés au fil des années et témoins du florissant tourisme balnéaire.
Les bâtiments du Faena Bazaar et du Faena Park se trouvent, quant à eux, au-delà de la 34e rue. Leurs façades confirment le langage du blanc, également présent dans le Forum et omniprésent dans l’architecture de Miami Beach. Alors que le Forum et le Park sont de nouvelles réalisations, l’histoire du Bazaar est plus complexe : il s’élève en effet sur les cendres de l’Atlantic Beach Hotel, un hôtel conçu dans les années 40 par l’architecte Roy France, auteur d’autres hôtels de style art déco du district. Le permis de construire du parking souterrain était subordonné à une condition imposée par le Miami Beach Historic Preservation Board, à savoir la conservation des murs extérieurs et du hall du bâtiment d’origine. En raison de la détérioration due aux années d’abandon, il n’a toutefois pas été possible de sauvegarder les murs de l’ancien bâtiment qui, en revanche, ont été fidèlement reconstruits. Le Bazaar présente aujourd’hui l’aspect d’un hôtel de style art déco. La division géométrique des perspectives semble avoir inspiré les bâtiments latéraux : dans le Forum via une évolution circulaire, dans le Faena Park via une démultiplication.
La trame ajourée de ce dernier vise à garantir une ventilation contrôlée à l’intérieur du parking à plusieurs étages. Cette structure d’avant-garde est dotée d’un système mécanique incluant des ascenseurs permettant un stockage par empilement des voitures augmentant ainsi considérablement sa capacité.Une façade vitrée donnant sur la 35e rue permet de voir le mouvement des véhicules et des passagers au sein du bâtiment. Le parking se prolonge en sous-sol en s’étendant sous le Bazaar jusqu’à la zone du Forum.
Le Faena Bazaar - qui comme nous le disions se distinguera par le même aspect art déco que le bâtiment précédent – a été achevé en mars 2017 avec une nouvelle cour centrale et une terrasse panoramique avec vue sur l’océan. Le rez-de-chaussée abritera des espaces commerciaux tandis que les étages supérieurs accueilleront des évènements.

Mara Corradi

Architects: OMA
Partners: Shohei Shigematsu, Jason Long
Associate-in-Charge: Jake Forster
Completion: 2016–17
Concept Design – Design Development
Project Architect: Clarisa Garcia Fresco, Paxton Sheldhal
Team: Clarisa Garcia Fresco, Lawrence Siu, Francesca Portesine, Ravi Kamisetti, Ted Lin, Jesung Park, Anupama Garla, Andy Westner, Daniel Queseda Lombo, Andrew Mack, Caroline Corbett, Denis Bondar, Ahmadreza Schricker, Darien Williams, Gabrielle Marcoux, Marcela Ferreira, Jenni Ni Zhan, Lisa Hollywood, Paul Tse, Sarah Carpenter, Carla Hani, Sean Billy Kizy, Simona Solarzano, Ivan Sergejev, Tamara Levy, Matthew Austin, Ben Halpern
Construction Documentation - Construction Administration
Project Architect: Clarisa Garcia Fresco, Paxton Sheldhal (BOS|UA),
Team: Yusef Ali Denis, Slava Savova, Cass Nakashima, Ariel Poliner, Jackie Woon Bae, Matthew Haseltine, Salome Nikuradze, Simon McKenzie
Project Management: Gardiner & Theobald, Inc., Claro Development Solutions
Architect of Record: Revuelta Architecture International, PA
Landscape Architect: Raymond Jungles, Inc.
Civil Engineer: Kimley-Horn and Associates, Inc.
Structural Engineer: DeSimone Consulting Engineers
MEP & Fire Engineer: Hufsey Nicolaides Garcia Suarez Consulting Engineers
Lighting: Tillotson Design Associates
Elevator: Persohn Hahn Associates
Acoustic: Electro-Media Design, Ltd., Stages Consultants, LLC
Exterior Building Envelope: IBA Consultants, Inc.
Parking: Tim Haahs Engineers
Theatre Consultant: Stages Consultants, LLC
Food Service Consultant: Clevenger Frable and Lavallee, Inc.
Architectural Concrete Consultant: Reginald Hough Associates
Life Safety: SLS Consulting, Inc.
Security: Security Industry Specialist, Inc.
Contractor: Layton Construction
Photos: © Bruce Delmonte, Philippe Ruault

http://oma.eu

01-10: Faena_Miami_Beach_© Bruce Delmonte
11-19: Faena_Miami_Beach_© Philippe Ruault

GALLERY

OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

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OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

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OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

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OMA Rem Koolhaas : Faena Forum, Faena Bazaar et Park, Miami Beach

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