3LHD revitalisation urbaine de Gredelj ancienne zone industrielle de Zagreb

Le développement urbain durable et le renouvellement de la ville axé sur les divers aspects de l'utilisation et de la réutilisation du tissu urbain, tels ont été les thèmes centraux de la conférence européenne sur les politiques architecturales « Re-use architecture » qui s'est déroulée à Zagreb et en streaming les 22 et 23 avril 2021. La pandémie de COVID-19 et les évènements sismiques qui ont frappé d'abord Zagreb en mars 2020, puis la région de Sisak-Moslavina, en décembre, ont montré les différentes vulnérabilités de l'espace physique urbain et le besoin d'accroître la résilience des villes afin de faire face aux défis contemporains.
La conférence a donc représenté une occasion pour recueillir, de la part de professionnels et d'administrations publiques, des expériences et inspirations pour de futures actions de renouvellement urbain y compris pour les territoires touchés, ainsi que pour la réhabilitation et la revitalisation de zones abandonnées et dégradées. C'est dans ce contexte que s'inscrit une vaste étude sur la revitalisation urbaine de l'ancienne zone industrielle de Gredelj dans le centre-ville de Zagreb, à laquelle a participé le cabinet d'architectes 3LHD.

L'étude a concerné une vaste zone de 45 hectares qui s'étend entre les rues Branimirova et Vukovarska et la gare ferroviaire et des autobus. Une zone qui fait deux fois la taille de la Vieille Ville de Dubrovnik et qui pourra devenir l'un des espaces majeurs de Zagreb. L'étude constitue une initiative de planification globale et multidisciplinaire qui a vu la participation de différents professionnels, parmi lesquels le cabinet d'architectes 3LHD, un projet également soutenu par EBRD (European Bank for Reconstruction and Development). À l'instar d'interventions similaires, réalisées ces 20 dernières années dans le patrimoine industriel de nombreuses villes européennes parmi lesquelles Vienne, Munich, Zurich et Oslo, où des espaces abandonnés et fermés ont été transformés en espaces publics avec des structures, des espaces piétonniers et des parcs, le projet prévoit pour la zone la réalisation de différentes interventions dont des écoles et des bâtiments pour l'administration publique, ainsi que la création d'un nouvel et important hub de transport au sud de la gare ferroviaire. On pourrait également résoudre un important nœud urbain ; la ville de Zagreb est en effet divisée en deux zones, avec une déconnexion entre le nord et le sud à cause de la ligne ferroviaire. Le projet prévoit en effet de surélever les voies de manière à faciliter le flux du trafic piétonnier et routier, en reconnectant les deux parties de ville. L'approche systématique qui a été adoptée pour la revitalisation de la zone, prouve que Gredelj, zone abandonnée et dégradée, peut devenir un point fort de la ville contemporaine bien intégré dans son tissu urbain. De plus, l'introduction de contenus culturels, sociaux et naturels améliorerait sensiblement la qualité de vie et de travail des résidents et l'identité spatiale de la zone ne serait pas effacée, mais, au contraire, certains éléments d'architecture moderne et grands témoins du patrimoine industriel de l'ancienne usine pourraient être sauvegardés et conservés.

(Agnese Bifulco)

Images courtesy of 3LHD

Film: Study of the urban revitalization of the former Gredelj factory zone
Animation and text: Boris Goreta, Ida Ister
Narrator: Lizette Villaverde
Sound: Berko Muratović

Fact sheet

Project name: Urban revitalization of the former Gredelj factory zone
Program: public, urbanism, reuse
Status: project
Grad: Zagreb
Country: Croatia

Competition info
Project start date: 12.09.2018
Project end date: 12.03.2019
Site area: 45ha (12ha in the competition)
Client: City of Zagreb

Urbanism
3LHD - Saša Begović, Marko Dabrović, Tatjana Grozdanić Begović, Silvije Novak, Paula Kukuljica, Zoran Šuša, Goran Mraović, Ida ister
de Architekten Cie. - Branimir Medić, Sunčana Rapaić

strategy: HDC - Zoran Kasum, Ružica Herceg
market research: Colliers International - Vedrana Likan, Klara Matić, Filip Dumbović
traffic and infrastructure: IGH - Nina Dražin Lovrec, Dubravka Dujmović, Stjepan Kralj, Slobodan Kljajić, Tomislav Pervan
legal: M&S Partners - Andrej Šooš Maceljski, Nikola Berović

Feasibility study for EBRD
Project start date: 01.09.2020
Project end date: 10.11.2020
Status: project
City: Zagreb
Country: Croatia

Site area: 45ha
Client: EBRD

Team members: 
PwC (lead advisor) - Matthias EICHER, Olena Chekmezova, Hrvoje Cesar
Colliers International (market research) - Vedrana Likan, Klara Matić, Filip Dumbovic
M&S (legal) - Andrej Šooš Maceljski, Nikola Berović, Kristina Banić
3LHD (urbanism) - Saša Begović, Marko Dabrović, Tatjana Grozdanić Begović, Silvije Novak, Paula Kukuljica, Zoran Šuša, Ante Peović

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